১৮ লক্ষ টাকায় জমির শেয়ার কিনে নির্মাণ খরচ ছাড়াই ১২৫০ স্কঃ ফি

ফোন: ০১৮৫৭৮৯৫০৪৩ (WhatsApp, Viber, Imo)
মাত্র ১৮ লক্ষ টাকায় বনশ্রী জে- ব্লক-এর সাথে ৭০ কাটার একটি প্লটের শেয়ার কিনে নির্মাণ খরচ ছাড়াই প্রায় ১২৫০ (ফ্লাটের ভিতরের অংশ প্রায় ১০০০+ স্কয়ার ফিট) স্কয়ার ফিটের একটি ফ্লাট পাবেন। জমিটিকে পরিপুর্নভাবে তৈরি করে আমরা এটি ডেভেলপারের মাধ্যমে ১৪ তলার কন্ডনিয়াম এপার্টমেন্ট তৈরি করব-আর এই কারনেই আপনি নির্মাণ খরচ ছাড়াই একটি ফ্লাট পাবেন। আর যদি সবাই মিলে নির্মান করেন, তাহলে ২০০০+ স্কঃ ফিটের ফ্লাট পাবেন যাহা ডেভ্লপারের হসাবে ২৫০০ স্কঃ ফিট। এই ১৮ লক্ষ টাকার মধ্যে সংযুক্ত আছে জমি ডেভেলপমেন্ট, রাস্তা নির্মাণ, বাউন্ডারি ওয়াল নির্মাণ, জমির রেজিস্ট্রেশান সহ সমস্থ খরচ। ইচ্ছে করলে অনেক জন একত্র হয়ে গ্রুপেও নিতে পারবেন। মধ্যবিত্ত মানুষের কথা বিবেচনা করেই এই প্রজেক্টটি নেয়া হয়েছে, যাতে করে কেবল জমির শেয়ার কিনেই, নির্মাণ খরচ ছাড়া একটি ফ্লাট পেতে পারে।

প্লটটি বনশ্রীর জে ব্লকের ৬ নং রোডের শেষ মাথায় “রামপুরা টু ডেমরা” এর ১২৫ ফিটের যে রাস্তাটি গিয়েছে, সেই মেইন রাস্তার সাথের প্লট (রাস্তার বাপ পার্শে)। মেইন রাস্তার উপর টুরিস্ট পুলিশ ট্রেইনিং সেন্টার এর বিন্ডিং এর কাছে। মেইন রাস্তা থেকে প্লটের ভিতরে যাওয়ার রাস্তাটি ২৫ ফিট প্রসস্থ। বর্তমানে মেইন রাস্তা থেকে প্লটে যেতে পায়ে হেটে প্রায় ৬০ বা ৭০ স্টেপ দিতে হবে (পায়ে হেটে ১ মিনিটেরও কম)। আর বর্তমানের ১২৫ ফিটের রাস্তাটি ৩০০ ফিট প্রশস্ত এক্সপ্রেস ওয়ে করার পরিকল্পনা নিয়েছে সড়ক পরিবহন ও মহাসড়ক বিভাগ। তখন রাস্তার বাম ও ডান দিকে এটি ৩২ ফিট করে ভিতরে চলে যাবে। তখন ৩০০ ফিটের রাস্তা থেকে প্লটে যেতে পায়ের ২৫ বা ৩০ টি স্টেপ লাগবে। সারে ১৩ কিলোমিটার দির্গ এই সড়কটি রামপুরা থেকে আরাম্ভ হয়ে আমুলিয়া ও ডেমরা স্টাফ কোয়ার্টার হয়ে “ঢাকা-চট্রগ্রাম” মহাসড়কের সিমরাইলে সংযুক্ত হবে, যাতে করে ঢাকা শহরের যানজট এরিয়ে সহজেই “ঢাকা-চট্রগ্রাম” ও “ঢাকা-সিলেট” মহাসড়কে সংযুক্ত হওয়া যায়। তাই, ৪ লেনের এই এক্সপ্রেস ওয়ে হওয়াতে এই এলাকার পুরু চিত্রই পরিবর্তন হয়ে যাবে।

৭০ কাটা জমির মোট শেয়ার হবে ২১০ টি। অল্প কিছু সংখ্যক (৩০ টির মত) শেয়ার বাকি আছে। এখানে ১৪ তলার কন্ডনিয়াম বিল্ডিং হবে। বড় যায়গাতে কন্ডনিয়াম বিল্ডিং হলে রাজউক থেকে ২০ তলা পর্যন্ত পারমিশান পাওয়া যায়। যেহেতু আমাদের প্লটটি মেইন রাস্থার কাছে, তাই যদি ১৮ বা ২০ তলার পারমিশান পাওয়া যায়, তাহলে আমাদের প্লান হল এর প্রথম ৩ বা ৪ তলা পর্যন্ত মার্কেট করব, আর সেই মার্কেটে আপনিও একটি দোকান পাবেন। জমির শেয়ার কিনতে আপনাকে একটি বায়না করতে হবে। আর বাকি সম্পুর্ন টাকা দিতে হবে যেদিন জমির আপনার অংশটি আপনার নামে রেজিস্ট্রি করে দেয়া হবে।

আপনারা যখন শেয়ার কিনে জমির অংশীদার হবেন, তখন এটি হবে আপনাদের-আমাদের জমি। তাই তখন আর আপনাদের সাথে তথাকথিক ডেভেলপারের মত আচরন করার কোন সুযোগ নেই। আপনাদের সম্মিলিত সিদ্ধান্তটাই হবে মুখ্য। জমি রেজিস্ট্রি করার পরে আমরা আপনাদের সবাইকে নিয়ে একটি পরিচিতি সভা করব। সেখানে আপনারা আপনাদের মতামত সবার সাথে শেয়ার করতে পারবেন। তবে, আমাদের টার্গেট হল এখানে প্রতিটি ফ্লাটে থাকবে ৩টি বেড রুম সাথে এটাসড বাথ রুম, ড্রইং, ডাইনিং রুম, নামাজের ঘর, জগিং ট্রেক, বিন্ডিং-এর ছাদের উপরে থাকবে ইভেন্ট করার ব্যাবস্থা। থাকবে সিসি কেমেরা, সিকিউরিটি রুম, গেস্ট ওয়েটিং রুম, কমন মিটিং রুম, জেনারটর। বিল্ডিং হবে ভূমিকম্প প্রতিরোধক। কঠোর সিকিউরিটি নিশ্চিত করা হবে।

আমরা এর আগে এই প্লটের কাছেই আর একটি ২০ কাটার প্লটের ৬০টি শেয়ার বিক্রয় করেছি। মাত্র ২ মাস পরেই সেই প্লটের একটি শেয়ারের বর্তমান দাম ২৭ লক্ষ টাকা (আমরা বিক্রি করেছি ১৬.৫ লক্ষ টাকায়), অথচ সেই প্লটটি মেইন রাস্তা থেকে পায়ে হেটে প্রায় ৬ মিনিটের পথ। তাই বলার অপেক্ষা রাখেনা যে এটি আপনার জন্য একটি সুন্দর ও লাভজনক বিনিয়োগ ও বটে। আপনি যদি আগ্রহী হন, তাহলে যোগাযোগ করতে পারেন। নীচে ‘রামপুরা-ডেমরা’ সড়কটি ৩০০ ফুট প্রশস্ত এক্সপ্রেস ওয়ে করার পরিকল্পনার গত সপ্তাহের সংবাদ এর লিংক দেয়া হল। কোন প্রশ্ন থাকলে অবশ্যই জানাবেন।

https://www.dailyjanakantha.com/details/article/612507/
https://www.ittefaq.com.bd/301964/

ইনশাল্লাহ ভাল থাকবেন।
যোগাযোগ (ফোন): ০১৮৫৭৮৯৫০৪৩ (WhatsApp, Viber, Imo)